Аренда

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Нужна ли госрегистрация договора аренды жилья? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли арендодатель требовать внесения арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора, если он сам уклонялся от приемки арендованного имущества? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Можно ли считать поведение арендодателя до заключения от его имени дополнительного соглашения к договору аренды как одобрение сделки? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли арендатор, которому не было передано арендованное имущество в связи с нахождением его во владении другого лица на законном основании, требовать от не исполнившей обязательство стороны передачи арендованного имущества?

Добрый день, Владимир! В какой бюджет перечисляется арендная плата по договору аренды лесного участка? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Является ли обстоятельство, изменившее предмет и обязательства сторон по договору, основанием для расторжения договора аренды?

Здравствуйте, Владимир! Какие последствия могут возникнуть, если не зарегистрировать при продлении договор аренды, подлежащий госрегистрации? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли без регистрации продлить договор аренды недвижимости, который не подлежал регистрации ранее? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Какая ответственность арендатора возникает за использование нежилого помещения не по целевому назначению? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли сдать в субаренду муниципальное имущество? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Какие особенности существуют при продлении договор аренды на новый срок? Спасибо.

Добрый день, Владимир Валерьевич! Каким образом можно выкупить арендуемое муниципальное имущество? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Обязательна ли регистрация договора аренды муниципальной недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как определяется размер арендной платы при сдаче в аренду государственного и муниципального имущества? Спасибо.

Добрый день, Владимир! Могут ли муниципальные учреждения предоставлять земельные участки в аренду? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как правильно заключить договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли получить судебный приказ при взыскании задолженности по договору аренды? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Как правильно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Обязательно ли соблюдать претензионный порядок при взыскании задолженности по арендной плате?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как определить сумму задолженности по договору аренды? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Какой размер госпошлины установлен за регистрацию изменений договоров аренды? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир! Можно ли предусмотреть договором аренды земельного участка запрет на возведение некапитальных объектов на земельном участке? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли арендодатель в одностороннем порядке досрочно отказаться от договора в случае осуществления сделок с правом аренды участка без уведомления арендодателя?

Здравствуйте, Владимир! Подскажите, можно ли включать в договор аренды земельного участка условие о начислении арендной платы за периоды, предшествующие заключению договора аренды земельного участка?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как изменить условия заключенного договора в порядке применения статьи 428 ГК РФ?

Здравствуйте, Владимир! Как исключить или изменить кабальные условия в порядке разрешения разногласий? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Может ли наймодатель расторгнуть договор с недобросовестным арендатором во внесудебном порядке? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Имеет ли право арендатор публичного земельного участка по договору аренды, заключенному на срок более чем пять лет, передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу при условии уведомления арендодателя?

Здравствуйте, Владимир! Срок договора аренды закончился, но арендатор продолжил пользоваться имуществом и платить за это. Может ли арендатор подписать новый договор с добросовестным арендатором без торгов? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Обязан ли арендатор снести возведенные без согласия перегородки? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир! Арендная плата подлежит взысканию, если арендатор не имел возможности использовать участок по назначению по причине, за которую он не отвечает?

Здравствуйте, Владимир! Какие пошлины следует уплатить при изменении договора аренды недвижимости?

Добрый день, Владимир! Договор о предоставлении заказчику права на размещение оборудования на части земельного участка является договором аренды?

Здравствуйте, Владимир! Между нашим ООО и ИП был заключен договор аренды и перечислен обеспечительный платеж. Помещение было продано, а с обществом заключено соглашение о расторжении договора аренды. Должен ли ИП вернуть обеспечительный платеж?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Расходы в виде остаточной стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества подлежат единовременному списанию на момент возврата?

Здравствуйте, Владимир! Смена собственника арендуемого имущества может лишить арендатора права на получение обеспечительного платежа? Спасибо.

Добрый день! Как составить предварительный договор аренды земельного участка? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Нужно ли составлять передаточный акт после расторжения договора аренды недвижимости? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Подскажите, нужно ли регистрировать расторжение договора аренды недвижимости? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир! Как избежать отказа в регистрации из-за недостоверного адреса при заключении договора аренды? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Какой адрес может быть признан недостоверным при заключении договора аренды? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как составить претензию в связи с не предоставлением или невозможностью использования имущества по договору аренды?

Здравствуйте, Владимир! Чем текущий ремонт арендованного помещения отличается от капитального? Благодарю за ответ.

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, что такое неотделимые улучшения помещений? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Подскажите, пожалуйста, как передать нежилое помещение в аренду? Спасибо.

Здравствуйте, Владимир! Вправе ли арендатор, заключивший с арендодателем соглашение об уменьшении арендной платы на основании части 2 или 3 статьи 19 Закона № 98-ФЗ, обратиться с заявлением о предоставлении ему отсрочки на основании части 1 указанной статьи?

Добрый день, Владимир! Имеет ли субарендатор, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), право на отсрочку уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Федерального закона 7 от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон № 98-ФЗ)?

Добрый день, Владимир Валерьевич! Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды?

Может ли арендатор уступить право требования по договору аренды?

Владимир Валерьевич, добрый день! Расскажите, пожалуйста, каковы особенности договора аренды недвижимого имущества?

Добрый день, Владимир Валерьевич! Как расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок?

Владимир, каковы особенности прекращения договора аренды недвижимости?

Владимир, как правильно составляется договор аренды нежилого помещения?

Как составить иск в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения?

Подскажите, на какие моменты нужно обратить внимание при заключении договора аренды нежилого помещения?

Владимир, договор расторгнут из-за нарушений арендатором своих обязательств. Это привело к тому, что арендодателю пришлось искать нового контрагента. Значит ли это, что бывший арендатор должен возместить вызванные этим убытки (в данном случае - не полученный от аренды доход)?

Земля находилась в аренде у собственников расположенного на ней здания. Объект был снесен по акту Госинспекции по недвижимости. На основании факта сноса арендодатель предъявил иск о расторжении договора аренды участка. Может ли снос здания на арендованном земельном участке привести к расторжению договора аренды? 

Здравствуйте, если в договоре аренды перечислены основания для досрочного расторжения договора, а также указано, что при расторжении договора по иным основаниям требуется предупреждение контрагента за один год, то подобное условие не может быть истолковано как дающее стороне право расторгнуть договор без каких-либо оснований?

Добрый день!

Покупаю гараж, сама постройка находится в собственности, а вот земельный участок под ним в аренде. 

Подскажите, как правильно оформить договор аренды, или там будет уступка права? 

Добрый день!

Покупаю гараж, сама постройка находится в собственности, а вот земельный участок под ним в аренде. 

Подскажите, как правильно оформить договор аренды, или там будет уступка права? 

Моя мама заключила этот договор в 2013 году, на срок 11 месяцев. Соглашение о продлении действия не подписывалось, арендатор продолжает жить в квартире. Около полугода назад он перестал платить арендную плату, однако никаких расписок/пометок и любых других подтверждений выплаты каких-либо сумм (или невыплаты) у моей мамы нет. Сейчас необходимо выселить арендатора и каким-либо образом взыскать с него хотя бы часть долга. Мы думали подписать соглашение о расторжении, в соответствии с которым он должен либо освободить помещение через неделю, либо через месяц при условии выплаты долга. Имеет ли смысл подписывать такое соглашение, чтобы зафиксировать долг и с полным правом выселить арендатора через неделю за невыплату? Интересует так же возможность обращения в милицию в случае отказа арендатора подписывать договор или выехать по соглашению за неуплату. Так же моя мама не уведомила налоговую об этом договоре. Все же мне хотелось бы знать, имеет ли хоть какой-то смысл всерьез воспринимать угрозы арендатора написать заявление в налоговую? Заранее спасибо за ответ.

Стороны вели переговоры по аренде более полугода. В итоге проекты договоров были согласованы и подписаны потенциальным арендодателем. Когда они поступили на подписание арендатору, он внезапно прекратил контакт с контрагентом. Можно ли говорить в суде о недобросовестности действий контрагента?

Оформляем переуступку прав по договору аренды на земельный участок С/Х назначения . Между юридическими лицами. размер гос пошлины 350 р. Вопрос можно ли чтобы 1(одно юр лицо оплатило всю гос.пошлину и оно же обратилось с подачей заявления) . Как правильно сделать ? Нам нужно чтоб одно юр.лицо оплачивало гос. пошлину. ( можно ли сделать так чтобы возложить обязанность по оплате и регистрации не посредственно в самом соглашении на конкретную сторону в сделке и чтоб она все сделала??) Каким НПА -это регулируется или где данный момент закреплен ? В справочной РОСРЕЕСТРА нам сказали что может оплачивать и подавать заявления только 2 юр.лица одновременно. Есть ли какое либо разъяснение мин. фина по данному вопросу 

Арендная плата не подлежит взысканию с арендатора в случае, если в результате противоправных действий арендодателя он был лишен возможности пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или целевым назначением этого имущества.

Должен ли арендатор  (по договору аренды, предусматривающему право арендодателя на прекращение доступа арендатора в арендуемое помещение при несвоевременности внесения арендных платежей) в случае временного прекращения доступа арендатора в арендуемое помещение платить арендную плату за указанный период?

Можно ли просрочку платежа по договору аренды считать основанием для его расторжения?

После прекращения договора и дальше должен ли арендатор платить за имущество, пока он его не вернет арендодателю?

Можно ли оплатить выполненные работы в зависимости от подписания акта о вводе объекта в эксплуатацию?

Вправе ли арендодатель потребовать расторжения договора, если арендная плата не внесена по вине банка, находящегося в предбанкротном состоянии?

Добрый день, Владимир Валерьевич! По договору аренды имею ли я право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ?

Владимир Валерьевич, добрый день! Можно ли в договоре указать, что за его расторжение или за отказ от продолжения договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку? С уважением, С.А.

Добрый день! Если арендатор не вернул имущество после прекращения договора, он должен платить арендные платежи за фактическое пользование таким имуществом?

Добрый день! Если арендатор не вернул имущество после прекращения договора, он должен платить арендные платежи за фактическое пользование таким имуществом?

Нарушив договор, арендатор произвел перепланировку помещения без письменного разрешения арендодателя. Можно ли расторгнуть договор аренды и взыскать ущерб?

Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Скажите, пожалуйста, если в платежном поручении не был отражен период, за который погашается неустойка по договору аренды, то за какой период нарушения срока оплаты аренды нужно зачесть переведенную должником-арендатором сумму? С уважением, М.П.

Добрый день!  По договору аренды право арендатора на односторонний внесудебный отказ от договора не было согласовано. Несмотря на это, арендатор заявил о таком отказе из-за прекращения деятельности, освободила помещение раньше времени и перестал оплачивать аренду. Правомерны ли такие действия арендатора? Спасибо, С.Н.

Владимир Валерьевич, арендатор лишен возможности использовать имущество. Должен ли он за это время платить аренду?

Здравствуйте! Является ли отказ от заключенного на неопределенный срок договора аренды - основанием его прекратить?

Если договор аренды не прошел необходимую госрегистрацию, можно ли его признать незаключенным и взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде внесенных арендных платежей?

Владимир Валерьевич, нужно ли подавать иск в суд, что бы в одностороннем порядке отказаться от договора аренды?

Владимир Валерьевич, если Арендатор погасил задолженность по арендной плате, после того как Арендодатель через суд потребовал, в частности, расторгнуть договор. Кто прав?

Владимир Валерьевич, если Арендатор не исполнил обязательство по возврату здания в надлежащем состоянии с учетом нормального износа, в частности, не восстановил систему отопления в помещениях. Суд удовлетворит требование Арендодателя восстановить систему отопления, которая была у него ранее?

Здравствуйте Владимир Валерьевич!

Срок договора истек, но Арендатор продолжал пользоваться имуществом.

Арендодатель потребовал взыскать среди прочего договорную неустойку за то, что фактическое пользование имуществом не было оплачено. 

До какого моменда Арендодатель может исчислять размер неустойки?

Владимир Валерьевич, уточните, пожалуйста,  нужна ли нотариальная доверенность, чтобы официально зарегистрировать расторжение договора аренды? Спасибо.

Добрый день!

В каком размере  арендодатель может потребовать с арендатора сумму неосновательного обогащения, ести после прекращения договора аренды государственного (муниципального) имущества арендатор продолжает им пользоваться?

Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас такая ситуация: ранее, по условиям договора, в цену аренды здания не была включена плата за землю, и арендатор (у которого мы сейчас субарендуем здание) эту плату арендодателю не вносил. В вязи с этим сейчас образовалась задолженность. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, как новый арендатор платить за землю, если плата за нее не включена в цену субаренды здания. Спасибо. М.

Может ли арендодатель (ООО) не возвращать задаток арендатору (ООО), если арендатор досрочно и немотивированно расторгает договор в одностороннем порядке? 

Наше ООО сдало в аренду помещение. Мы заключили договор с новым арендатором, т.к. предыдущий арендатор должен был освободить помещение. Но мы не смогли передать имущество новому арендатору, так как оно оставалось у прежнего, несмотря на прекращение договора с ним. Цена новой аренды была выше. Можно ли нам взыскать упущенную выгоду в виде разницы цен с прежнего арендатора.

Уважаемый Владимир Валерьевич! Звонила Вам сегодня по вопросу преимущественного права на выкуп муниципального имущества. Администрация __________ мне отказывает, в связи с тем, что имущество не включено в прогнозный план приватизации на 0000 год. Направляю Вам для ознакомления документы. Аренда муниципального имущества по следующим  договорам аренды: 00000000000 (договор не расторгался, действовал до 000000000), 0000000000000000 (договор не расторгнут, действует до настоящего времени).