Чтобы реализовать право на односторонний отказ от договора аренды, не нужно подавать иск - Вопрос-ответ - Договор аренды

Часто задаваемые вопросы - Договор аренды

Бесплатные юридические консультации по аренде

Пример: «Куда подать иск»

Чтобы реализовать право на односторонний отказ от договора аренды, не нужно подавать иск

Владимир Валерьевич, нужно ли подавать иск в суд, что бы в одностороннем порядке отказаться от договора аренды?

Добрый день, Николай!

Если в договоре аренды закреплено право на односторонний отказ, обращаться в суд с иском о его расторжении не нужно.

Будет достаточно заявить контрагенту об отказе от исполнения договора.

Всего Вам самого доброго. Обращайтесь.

Спасибо!

Спасибо сказали 70 человек

Смотрите также

Односторонний отказ от договора аренды

Добрый день! По договору аренды право арендатора на односторонний внесудебный отказ от договора не было согласовано. Несмотря на это, арендатор заявил о таком отказе из-за прекращения деятельности, освободила помещение раньше времени и перестал оплачивать аренду. Правомерны ли такие действия арендатора? Спасибо, С.Н.

Показать ответ
Отказ от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, - основание его прекратить

Здравствуйте! Является ли отказ от заключенного на неопределенный срок договора аренды - основанием его прекратить?

Показать ответ
Досрочное расторжение договора аренды не является его существенным нарушением

Добрый день!

ООО ----- (арендодатель) и ИП ----- (арендатор) заключили договор от -- N --- аренды нежилого помещения N -- площадью--- квадратного метра, расположенного на втором этаже Торгового центра, на срок 11 месяцев. По истечении срока действия договора стороны заключили аналогичный договор в редакции дополнительного соглашения от ----. В договоре стороны согласовали размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения.

В пункте 4.1 договора стороны предусмотрели страховой обеспечительный депозит в размере 3741,12 условных единиц в качестве обеспечения исполнения обязательств арендатора по договору, случаи увеличения суммы депозита и порядок его внесения. Валютой платежа является российский рубль.

Согласно пункту 10.3 договора арендатор вправе инициировать расторжение договора по соглашению сторон до истечения срока аренды путем направления письменного уведомления арендодателю не менее чем за два месяца до предполагаемой даты расторжения договора. Арендатор обязан в полном объеме погасить задолженность перед арендодателем до даты расторжения договора, возвратить помещение по акту возврата помещения.

Стороны признали, что данные действия арендатора являются существенным нарушением договора, влекущим за собой удержание арендодателем депозита; арендатору не компенсируются расходы, понесенные им на осуществление подготовительных работ в помещении, все неотделимые улучшения принадлежат собственнику помещения.

Спорное помещение передано арендатору по акту приема-передачи от ------

По инициативе арендатора стороны заключили соглашение от ---- о расторжении договора аренды, в котором стороны установили, что обеспечительный депозит в сумме 115 416 рублей 34 копеек удерживается арендодателем в качестве штрафа (пункт 3 соглашения).

Помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от---

ИП, посчитав незаконными положения пункта 10.3 договора аренды от--- N ---и пункта 3 соглашения о расторжении договора от ----, в соответствии с которыми обеспечительный удерживается арендодателем, и указав на ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по договору аренды, грозится обратился в суд с иском к нашему ООО ----.

Вы можете спрогнозировать резульат судебного спора? Спасибо.

Показать ответ