Расчет суммы задолженности

Здравствуйте, Яков!

Долгом по арендной плате может быть и установленная договором сумма предоплаты, которая не уплачена за предстоящий период аренды. Это объясняется тем, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора (ст. 309 ГК РФ).

В сумму задолженности можно включить стоимость не возмещенных арендатором коммунальных и иных эксплуатационных услуг. Рассчитать их можно, например, по счетам ресурсоснабжающих организаций или показаниям соответствующих приборов учета в зависимости от того, как соответствующее условие согласовано в договоре аренды.

Помимо суммы основного долга можно потребовать с арендатора:

неустойку, если она предусмотрена договором или законом (п. 1 ст. 330 ГК РФ);

проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Однако если договором предусмотрена неустойка, то проценты по общему правилу не взыскиваются (п. п. 1, 4 ст. 395 ГК РФ);

возмещения убытков, если есть основания для этого;

сумму неосновательного обогащения.

Помощь юриста по недвижимости 

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

05.03.2023