Часто задаваемые вопросы - Договор аренды
Бесплатные юридические консультации по аренде
  • Лариса

    Субаренда имущества

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Можно ли сдать в субаренду муниципальное имущество? Спасибо.

    Добрый день, Лариса!

    Общего запрета на субаренду или перенаем государственного или муниципального имущества в законом не предусмотрено.

    Исключениями являются:

    1) договор аренды заключен в порядке государственной или муниципальной преференции.

    В этом случае субаренда и перенаем невозможны, поскольку преференция предоставлена конкретному получателю-арендатору. Кроме того, антимонопольный орган вправе при даче согласия на предоставление преференции ограничить круг лиц, которым она может быть предоставлена. В частности, он может указать в тексте решения о даче согласия, что преференция может использоваться только определенным получателем-арендатором (п. 20 ст. 4 Закона о защите конкуренции, Разъяснение ФАС России от 29.09.2022 N 22). Субаренду или перенаем в такой ситуации могут признается нарушением антимонопольного законодательства.

    2) образовательное или научное учреждение без торгов сдает имущество обществу, которое было создано этим учреждением для внедрения изобретений или ноу-хау (ч. 3.1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции);

    3) договор заключен в отношении государственного (муниципального) имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за государственными (муниципальными) организациями культуры согласно ч. 3.5 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции. Существенным условием такого договора является в том числе запрет на сдачу в субаренду (п. 11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.09.2021 N 1529).

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    01.04.2023

    Спасибо сказали 42 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Неустойка по договору аренды начисляется до даты его расторжения

    Здравствуйте Владимир Валерьевич!

    Срок договора истек, но Арендатор продолжал пользоваться имуществом.

    Арендодатель потребовал взыскать среди прочего договорную неустойку за то, что фактическое пользование имуществом не было оплачено. 

    До какого моменда Арендодатель может исчислять размер неустойки?

  • Неустойка: учет ведется за самый ранний период нарушения, если в платежке не указано иное

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Скажите, пожалуйста, если в платежном поручении не был отражен период, за который погашается неустойка по договору аренды, то за какой период нарушения срока оплаты аренды нужно зачесть переведенную должником-арендатором сумму? С уважением, М.П.

  • Если цена аренды здания не включала плату за землю, арендатор за землю не платит

    Добрый день, Владимир Валерьевич! У нас такая ситуация: ранее, по условиям договора, в цену аренды здания не была включена плата за землю, и арендатор (у которого мы сейчас субарендуем здание) эту плату арендодателю не вносил. В вязи с этим сейчас образовалась задолженность. Скажите, пожалуйста, должны ли мы, как новый арендатор платить за землю, если плата за нее не включена в цену субаренды здания. Спасибо. М.