Оплата по договору поставки

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества и в иных случаях, предусмотренных законом.

Из условий спорного Договора усматривается, что договор аренды земельного участка был заключен с ответчиками как с собственниками капитального строения.

Таким образом, при заключении Договора стороны исходили из того, что не произойдет изменения обстоятельств, а именно снос здания, расположенного на земельном участке и погашения записи о праве собственности ответчиков в ЕГРП на это здание. 

Статьей 451 ГК РФ установлено, что расторжение договора возможно в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно п. 1 Договора от 06.03.2009 № М-01-034129 цель предоставления земельного участка - эксплуатация здания по ул. Пресненский Вал, вл. 1/2. Арендатор обязан использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (п. 5.6 договора).

В связи с уничтожением объекта недвижимости у ответчиков прекращено право собственности на принадлежавшее арендаторам помещения в здании, поэтому подлежит прекращению и возникшее у них в силу ст. ст. 35, 36 (в актуальной редакции - ст. 39.20) Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право пользования земельным участком, на котором было расположено указанное здание. 

Помощь юриста по договору договору аренды в суде и арбитраже, обращайтесь.