Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Ирина
Реестр собственников МКД
Добрый день, Владимир! Подскажите пожалуйста, обязана ли управляюшая компания предоставить ресурсосодержащей организации следующие сведения в отношении МКД, перешедших на "прямые договоры": фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность?
Здравствуйте, Ирина!
В силу ч. 11 ст. 161 ЖК РФ в обязанность лица, осуществляющего управление МКД, при переходе на прямые договоры вменяется предоставление РСО сведений, необходимых для начисления потребителям платы за представленную РСО коммунальную услугу.
При этом, согласно абзацу 7 пункта 6 Правил N 354, такие сведения должны включать в себя, в т.ч. сведения о потребителях (ФИО, дату и место рождения, адрес, контактный телефон и др.).
Пунктом 2 Правил N 416 установлено, что под деятельностью по управлению МКД понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 ЖК РФ, а согласно подпунктам "б", "ж" п. 4 Правил N 416 управление МКД обеспечивается выполнение следующих стандартов - сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях; организация и осуществление расчетов, оформления платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД; ведения претензионной и исковой работы в отношении должников.
Таким образом, осуществляя деятельность по управлению МКД, компания является оператором персональных данных, поскольку в силу действующего жилищного законодательства он имеет право и обязан осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также осуществлять обработку полученных персональных данных в целях управления МКД.
Следовательно, УК запрашиваемыми сведениями обладает (должна обладать).
Между тем, отсутствие у РСО как у исполнителя коммунальной услуги информации, необходимой для начисления платы, не позволяет ей определить плату за водоснабжение достоверно (корректно), что в конечном итоге сказывается на правах потребителей, ущемляя их, а также имеет для РСО неблагоприятные последствия.
Ненадлежащее исполнение УК своих обязанностей по ведению реестра собственников не может служить основанием для освобождения его от представления таких сведений РСО.
Юрист по жилищным спорам, обращайтесь, буду рад помочь.
26.04.2021
-
Светланаст. 7.22 КоАП РФ
Добрый день! Владимир, подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, являющаяся ответственной за содержание находящегося на ее балансе жилищного фонда, за непринятие мер по содержанию жилого дома, признанного непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 N 47, и по поддержанию этого дома в состоянии, пригодном для проживания? Подлежит ли привлечению к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ организация, на которую возложено техническое обслуживание жилого дома, подлежащего сносу, в случае невыполнения полного восстановления помещений указанного дома?
-
Ульянач. 2 ст. 7.24 КоАП РФ
Добрый день, подлежит ли привлечению к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 7.24 КоАП РФ, организация - арендатор здания, являющегося федеральной собственностью и находящегося на праве хозяйственного ведения у федерального государственного унитарного предприятия, если данное здание передано в аренду без согласия собственника имущества?
-
ЕПредоставление жилья детям сиротамЯ с -- лет находилась под опекунством с братом,мать была осуждена на срок 10лет,отец отказался от меня и брата и был решен родительских прав,потом умер,органы опеке не говорили ни опекуну ни мне ни старшему брату о правах на получения жилья и об этом ни кто не знал,в ---- лет я была в --- классе в ----году и мне прекратили платить опекунские сказали что моя мать закончила срок а ее срок закончился в ---- году,осуждена она была по ст.103 убила своего ребенка,разве ее не должны были сразу решить родительских прав органы опеки?в -- год я пошла в органы опеки узнать не положено ли мне жильё как сироте,в кабинете находилась не та женщина которая вела моё дело но ее я также знала,она замещала ту которая находилась в отпуске и ответила мне что мне не положено и не все детки из детского дома имеют на это право,но у меня был конфликт с ее братом я у него работала продавцом в магазине в станице,и он сам разливал спирт по бутылкам и мы должны были продавать из под пола как это называется,потом меня забрали в прокуратуру и говорили что бы я все рассказала,что это сам хозяин магазина разливает хотя он мне сказал что бы я брала вину на себя что мне только штраф будет,через три часа запугиваний от сотрудников я дала показания так как они и хотели все рассказала,а они с него только большую сумму положили в карман а потом все равно написали на меня что это все я,вот поэтому мне в органах опеки так и ответила то что ее брату пришлось больше заплатить.в --- лет я узнала что до --- лет должна была стать на учет в получении жилья и написала в администрацию письмо,потом мне перезвонили из органов опеки и сказали что я все вру что мне ни кто не отказывал и что могут подать на меня иск в суд ведь у меня нет доказательств,давно уже там не живу давно планирую переехать в Москву так как я родом от туда,могу ли я стать на учет по прописке в Москве?и я бы хотела узнать законно ли мне прекратили выплаты опекунских,и если не законно то что мне делать в этом случае?ведомости у них последнего платежа совпадают когда я была в ---- классеВладимир,это всё что есть в данный момент.
Письменных ответов об отказе не было когда я интересовалась о жилье первый раз до ----- лет,ответили на словах,на письмо в администрацию ---------в ----лет так же ответа письменного не было(письмо отправляла почтой России),ответ с возмущениями мне был звонок от органов опеки по прописке.и если бы я подала иск в суд то мне тогда сказали что такие дела проигрываются,потом я нашла новый закон от --- года.и решила еще попробовать так как в интернете на форумах есть такие которые с этим законом добились жилья.И когда я просила выслать мне копию первой и последней ведомости об опекунских,спросили зачем они мне нужны ,а потом сказали что отправят на почту но так и не прислали.
Какие документы мне нужно ещё собрать,что бы Вы могли мне точно сказать,что законно и что нет ,и если вдруг я не смогу сама получить какой нибудь документ,сможете ли вы это сделать?
Если я пропишусь в Москве,мне придётся там уже собирать документы на жильё и вставать там на учет?или стать на учет по прописке у опекуна а потом прописаться в Москве и просить чтобы мое дело передали в Москву по прописке?Я звонила в Краснодаре в органы опеки и спрашивала если я не живу с опекуном с ----- лет и пропишусь в ----- то мне сказали что могу только через иск в суд после 23 лет.И есть ли вероятность,что меня не отправят по месту проживания до 18 лет с опекуном,так как я слышала,что можно по прописке но в крае или в любом городе России точно не знаю,если по месту рождения Москва ?
Должны ли были органы опеки сами включить меня в списки на получение квартир ?Так как слышала,что в другом районе органы опеки сами составляют списки и если бы я действительно не имела прав на получения жилья то они бы не реагировали так на моё письмо в администрацию.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также