Как вернуть нежилое помещение в долевую собственность МКД

Добрый день,! Основная проблема, что подвал оформлен в собственность города. И вопрос: захочет ли ДГИ отказаться от этой собственности. Вам придётся доказывать, что эти помещения имеют признаки ОИД (общего имущества дома).

Добрый день!

Ольга, ранее я уже говорил об этом, но для Вас повторюсь.

Выиграть дело с подвалом можно в том случае, если нежилое помещение (подвал) на дату приватизации первой квартиры в МКД (примерно в 1992 г.) было предназначено для обслуживания более одного помещения, так как в нем находились общедомовые коммуникации и инженерное оборудование.

Т.е. для выигрыша дела в суде важно, что бы подвал был сформирован и учтен для самостоятельного использования, не связанного с обслуживанием жилого дома, позже первой приватизации жилого помещения (квартиры) в доме.

Техническое вспомогательное обслуживающее назначение подвала должно подтверждаться технической документацией по капитальным ремонтам инженерных систем дома (в нем расположены общедомовые трубопровод центрального отопления ЦО со стояками с запорной и сливной арматурой, трубопровод холодного водоснабжения ХВС со стояками с запорной арматурой, канализационный стояк с ревизией для прочистки, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания).

В таком случае суды не применяют 3 годичный срок исковой давности и ТСЖ может подать и выиграть иск с требованием о признании права общей долевой собственности на подвал.

Имею большой и успешный опытрешения аналогичных споров.

Обращайтесь к жилищному юристу по ЖКХ, обязательно помогу.

Спасибо!

Спасибо сказали 87 человек