Договор продажи доли в квартире - Вопрос-ответ - Судебный юрист в гражданском суде

Договор продажи доли в квартире

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по вопросу: у моего мужа с бывшей женой был раздел имущества по мировому соглашению в равных долях 50/50. Доли не выделены. Сейчас бывшая жена решила продать свою долю. Принесла уведомление но не от себя а от агентства недвижимости, с которым заключила договор о продаже доли. Действительно ли данное уведомление? В этом уведомлении нет ни адреса собственника, который продаёт долю ни паспортных данных ни ссылки на документ о праве собственности.

Добрый день, Светлана!

Согласно Гражданскому кодексу РФ, обязанность уведомить о намерении продать долю в общей собственности лежит именно на собственнике. Кроме того, такое уведомление должно быть совершено в письменной форме и содержать указание цены и существенных условий продажи. В силу чего, уведомление, составленное от другого лица, будет являться ненадлежащим, даже если собственник лично передал его, так как законом установлена письменная форма.

В случае если собственник наделил какие либо лицо правом действовать от своего имени (в данном случае правом уведомления от своего имени) путем заключения агентского договора либо иным образом, то сам собственник либо лицо действующее в его интересах обязано предоставить вам доказательства того, что оно действует именно в интересах собственника. Таким доказательством может быть предоставление вам доверенности с указанием в ней полномочия действовать от имени собственника либо иного документа, подтверждающего полномочия представителя. Последствием несоблюдения такого порядка уведомления, будет возникновение у вас права требовать перевода прав покупателя на себя.

Юридическая помощь по гражданскому праву.

Спасибо!

Спасибо сказали 45 человек