Развод земля

Здравствуйте, Эдуард!

Согласно п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ земельный участок, нажитый супругами в период брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Пунктом 1 ст. 36 СК РФ предусмотрено, что не является совместной собственностью и не подлежит разделу между супругами, в частности, земельный участок, принадлежавший каждому из супругов до вступления в брак, а также полученный одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

Раздел земельного участка, который является общей собственностью супругов, может быть произведен по соглашению между ними.

Такое соглашение между супругами о разделе земельного участка составляется в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д23-3321).

Соглашение является основанием для кадастрового учета вновь образованных участков и государственной регистрации права собственности на новые участки или права общей долевой собственности на земельный участок (п. 2 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).

Для этого нужно представить в Росреестр заявление и необходимые документы (ч. 1 ст. 3, ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).

Если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, по общему правилу, обязан представить в Росреестр нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого (ч. 2, 3 ст. 53.1, ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате).

При наличии спора о разделе земельного участка, спор может быть разрешен в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Исковое заявление и документы к нему подаются на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).

По общему правилу при разделе недвижимого имущества доли супругов признаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу закона согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга (п. 3 ст. 35, п. 2 ст. 39 СК РФ).

Суд может признать собственностью каждого из супругов участок, нажитый ими в браке в период раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений (п. 4 ст. 38 СК РФ).

В случае заявления требования о выделе долей в натуре для решения вопроса о возможности такого выдела суд может назначить землеустроительную экспертизу (ч. 1 ст. 79 ГПК РФ).

Помощь юриста по семейным спорам.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

18.09.2023