Данные о имуществе - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Фаина

Данные о имуществе

Здравствуйте, Владимир! Какие данные об имуществе следует указать в договоре купли-продажи недвижимого имущества?

Здравствуйте, Фаина!

Для индивидуализации недвижимого имущества достаточно указать его кадастровый номер (при наличии) (ст. 554 ГК РФ, п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

В зависимости от вида недвижимости это могут быть следующие данные: здание (адрес; площадь (кв. м); назначение; количество этажей, в том числе подземных); помещение (адрес; площадь (кв. м); обозначение (номер) помещения на поэтажном плане; назначение (жилое, нежилое); номер, тип этажа, на котором расположено помещение; вид жилого помещения); земельный участок (описание местоположения; площадь (кв. м); адрес; категория земель; вид разрешенного использования).

В выписке из ЕГРН есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра и сделайть приложением к договору.

Юрист по сделкам с недвижимостью, обращайтесь за помощью.

04.05.2022

Спасибо!

Спасибо сказали 77 человек

Смотрите также

Как составить договор купли-продажи, при условии, что на одном участке два дома

Здравствуйте! При покупке столкнулись с тем, что на одном участке два дома, один старый и один новый. На новый дом сделали тех.паспорт, где написано основное строение, в тех.паспорте на рисунке оба дома очмены как жилые, есть на каждый дом свои разные кадастровые номера. Как правильно составить договор купли-продажи? Какой дом вписывать в договор старый или новый? Какие документы на какой дом предъявлять для регистрации? Из документов есть свидетельство о регистрации, выданное на старый дом, тех.паспорт, договор-купли продажи, аренда земли на один адрес на новый дом, есть тех.паспорт и кадастр.паспорт.

Показать ответ
Последствия расторжения предварительного договора купли-продажи недвижимости

Владимир, надеюсь на Ваш совет. Ситуация: по предварительному договору продавец обязуется заключить в определенный срок основной договор купли-продажи нежилого помещения, но продавец передумал и хочет расторгнуть предварительный договор. Каковы последствия для продавца? Может ли покупатель через суд принудить продавца заключить основной договор?

Показать ответ
Оформление договора купли-продажи между родственниками

Добрый день. Мы с семьей живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам?

Показать ответ