Продажа с рассрочкой платежа - Вопрос-ответ - Сделки с недвижимостью | Сундаков Владимир Валерьевич

Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью

Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью

Пример: «Куда подать иск»

Денис

Продажа с рассрочкой платежа

Здравствуйте, Владимир! Как правильно согласовать условие о продаже недвижимости в рассрочку, но без залога? Спасибо.

Здравствуйте, Денис!

Чтобы согласовать условие о продаже недвижимости в рассрочку, но без залога, нужно включить в договор:

1) цену недвижимости и условие о рассрочке (п. 1 ст. 489 ГК РФ);

2) условие о том, что право залога у продавца не возникает. Это условие обязательно нужно включить в договор, поскольку по умолчанию залог установлен законом (п. 5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ). То есть необходимо отменить законный залог.

Вместо залога можно установить другое обеспечение, например поручительство. Еще один из возможных вариантов - сохранить за продавцом право собственности на недвижимость до ее полной оплаты или до иного момента (ст. 491 ГК РФ).

Консультация юриста по недвижимости, обращайтесь.

02.05.2022

Спасибо!

Спасибо сказали 56 человек

Смотрите также

Вероника

Приобретение долевой собственности

Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?

Показать ответ
Ответственность за несвоевременность заключения основного договора

Добрый день! 22.08.2017 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого заключение основного договора должно произойти не позднее 29.09.2017. В итоге основной договор сторона продавца предоставила от 14.10.2017. Таким образом, просрочка заключения основного договора составила почти три недели. Хотела бы уточнить, предусмотрена ли ответственность за просрочку заключения основного договора? Заранее спасибо.

Показать ответ
Предварительный договор купли-продажи

Владимир, доброе утро, подскажите, имеет ли какую-либо юридическую силу предварительный договор купли-продажи недвижимости, если он составлен между двумя сторонами без регистрации в государственном органе (просто между собой)?

Показать ответ