юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Евгений
Выкупная цена
Добрый день! Является договор заключенным, если в договоре аренды недвижимого имущества с правом его последующего выкупа не согласован размер выкупной цены?
Здравствуйте, Евгений!
Согласно статье 624 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Договор аренды с правом выкупа следует рассматривать как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды недвижимости и договора купли-продажи недвижимости.
Поскольку в настоящем случае имеет место выкуп арендованного имущества, то к правоотношениям сторон должны применяться и нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу недвижимого имущества, в том числе статья 555 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.
Консультация юриста по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.
10.06.2021
-
Плата за аренду земли при аренде здания
Если в договоре аренды муниципальных помещений нет условия о плате за участок, а арендная плата соответствует методике, в которой не выделялась отдельная плата за землю, нужно ли ее вносить?
-
Право собственности на нежилое помещениеДля приобретения в собственность помещения по льготным основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лицо должно обладать статусом индивидуального предпринимателя на протяжении всего двухлетнего периода владения и (или) пользования этим объектом.
-
Госпошлина за регистрацию договора (долевых прав) на недвижимость
Добрый день! Какой размер госпошлины при регистрации долевых прав на недвижимость по договорам купли-продажи, дарения, мены, ренты?
Смотрите также