Переоборудование туалетов

Доброе утро, Виктория!

При переустановке туалетов нужно помнить о Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утверждено Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47), в соответствии с п. 24 которого размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Т.е. перемещение туалета в квартире на место над комнатами нижней квартиры строго запрещено. Такая перепланировка не получит соответствующего согласования и не будет признана судом.
Как правило, переустановка туалета сопряжена с перепланировкой туалета и ванной комнаты. Собственники малогабаритных квартир пытаются расширить площадь кухонь, ванных комнат за счет сноса и/или переноса перегородок между туалетом и ванной комнатой, кухней, прихожей, кладовой. Как правило, такие перегородки не являются несущими и в большинстве случаев получить разрешение на их снос или изменение довольно легко. Однако в некоторых случаях не допускается даже изменение проемов в перегородках. Так, например, наиболее жесткие ограничения предусмотрены для перепланировки панельных и блочных домов в силу того, что по своим прочностным характеристикам они уступают кирпичным домам. Так, п. 4.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, устанавливает запрет на расширение и устройство проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий (Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 05.02.2014 по делу N 33-563).

Более того, перенос туалета в квартире многоквартирного дома без соответствующего согласования и своими силами может нести негативные последствия. В случае если при подключении сантехнических труб, труб подвода воды будут допущены ошибки, это может привести к прорыву труб и затоплению нижерасположенных квартир. Это приведет к тому, что жильцы нижних этажей предъявят собственнику переустроенной квартиры требования о возмещении материального ущерба.

Юридическая помощь, обращайтесь.