Часто задаваемые вопросы - Земельные споры
Бесплатные юридические консультации по земельным спорам
  • Анна

    Цель предоставления земельного участка

    Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Подскажите, пожалуйста, чем отличие цели предоставления земельного участка от вида разрешенного использования участка?

    Здравствуйте, Анна!

    Цель предоставления земельного участка – это понятие гражданско-правового законодательства (ст. 615 ГК РФ), обозначающее предусмотренное договором аренды назначение земельного участка в пределах видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом (постановление Президиума ВАС РФ № 1756/13 от 25.06.2013г.).

    Цель предоставления земельного участка может конкретизировать установленный ВРИ земельного участка (например, ВРИ – «склады (код 6.9)», цель предоставления – «для строительства/эксплуатации овощебазы») либо уменьшать объем правомочий арендатора по сравнению с ВРИ участка (напр., ВРИ предусматривает несколько видов использования, а договором аренды предусмотрена возможность использования арендатором участка лишь по одному виду использования).

    В отличие от ВРИ земельного участка, цель предоставления не отображается в сведениях ЕГРН, представляя собой лишь условие договора, заключенного между арендодателем и арендатором.

    Самовольное изменение арендатором цели предоставления земельного участка не допускается (п. 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018), т.е. для изменения ранее достигнутой договоренности о целевом использовании участка необходимо заключение дополнительного соглашения к договору аренды.

    Юрист по земельным спорам, обращайтесь, помогу.

    04.06.2022

    Спасибо сказали 70 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Выкуп земельного участка при приватизации

    В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.

    В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.

    К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.

    В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

    Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.

    Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?

  • Выдел доли земельного участка в натуре

    Можно ли выделить долю одного из собственников земельного участка в натуре?

  • Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом

    Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________