Возврат земельного участка

Здравствуйте, уважаемый Сергей Иванович!

Отвечая на Ваш вопрос, приведу пример конкретного дела из судебной практики.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянская застава» (далее –общество «Крестьянская застава») Павленковой Н.Ю. на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2019 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.06.2019 по делу No А41-55910/2013 Арбитражного суда Московской области, у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Колар» (далее –общество «Колар») обратилось в суд с иском к обществу «Крестьянская застава» о взыскании 37774000 рублей суммы займа, предоставленного по договору от 15.11.2012 No 15/К/КЗ, и 2588305 рублей 96 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением Арбитражного суда Московской области от 29.04.2014 утверждено мировое соглашение, по условиям которого общество «Крестьянская застава» обязалось передать обществу «Колар» в погашение задолженности по договору займа три принадлежащих ему на праве собственности земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0000000:345, 50:11:0000000:346, 50:11:0010101:788 (далее – участки No 345, No 346 и No 788); производство по делу прекращено. Мировое соглашение исполнено, земельные участки переданы обществу «Колар» по актам приема-передачи от 14.05.2014.

Впоследствии земельный участок No 788 разделен на три участка с кадастровыми номерами 50:11:0040217:1653, 50:11:0040217:1654, 50:11:0040217:1655 (далее –участки No 1653, No 1654 и No 1655).

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 06.02.2018 определение суда первой инстанции отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. При новом рассмотрении спора к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Звягинцев Сергей Сергеевич, Якушин Алексей Сергеевич, общества с ограниченной ответственностью «Березовый мостик» (далее –общество «Березовый мостик»), «Вымпел-А», «Единый расчет», «Северное» (далее –общество «Северное»), «Хайгейт» (далее –общество «Хайгейт»). Решением Арбитражного суда Московской области от 13.12.2018 в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения отказано, исковые требования общества «Колар» оставлены без удовлетворения.

Этим же решением суд произвел поворот исполнения определения Арбитражного суда Московской области от 29.04.2014 –на общество «Колар» возложена обязанность возвратить обществу «Крестьянская застава» земельные участки No345, No 346 и No 788, разделенный на участки No 1653, No 1654 и No 1655.Решение мотивировано тем, что в действительности заемные средства обществу «Крестьянская застава» не передавались, однако оно в добровольном порядке исполнило отмененное определение об утверждении мирового соглашения.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.02.2019решение суда первой инстанции отменено, иск общества «Колар» оставлен без рассмотрения, в повороте исполнения определения Арбитражного суда Московской области от 29.04.2014 отказано.

Суд апелляционной инстанции исходил из того, что в отношении ответчика открыта процедура конкурсного производства, поэтому требования к нему могут быть заявлены исключительно в рамках дела о банкротстве.

Суд установил, что общество «Колар» распорядилось почти всеми земельными участками:

- участок No 346 отчужден обществу «Хайгейт», а затем – обществу «Северное»;

- участки No 1654 и No 1653 отчуждены ЯкушинуА.С.;

- участок No 1655 передан в аренду обществу «Березовый мостик».

Исходя из этого суд апелляционной инстанции счел, что поворот исполнения определения об утверждении мирового соглашения невозможен, обществу «Крестьянская застава» следовало предъявить виндикационный иск к новым владельцам участков, с привлечением их в качестве ответчиков и проверкой их добросовестности. Арбитражный суд Московского округа постановлением от 27.06.2019 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения

Не согласившись с принятыми при новом рассмотрении спора постановлениями судов апелляционной инстанции и округа, конкурсный управляющий обществом «Крестьянская застава» обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой.

При изучении доводов кассационной жалобы по материалам истребованного дела установлены основания для ее передачи на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Основанием для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Податель жалобы полагает, что такого рода существенные нарушения норм права были допущены судами апелляционной инстанции и округа при разрешении вопроса о повороте исполнения определения Арбитражного суда Московской области от 29.04.2014.Выражая несогласие с выводами данных судов, общество «Крестьянская застава» указывает на отсутствие в судебных постановлениях выводов относительно невозможности применения института поворота исполнения судебного акта в отношении земельных участков No 345 и No 1655, оставшихся в собственности общества «Колар».

Приведенные заявителем доводы заслуживают внимания и требуют проверки в судебном заседании, поэтому его жалобу следует передать на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянская застава» Павленковой Н.Ю. с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 23 января 2020 года на 15 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал No 3048 (подъезд 5).

Помощь юриста по земельным спорам

Обращайтесь, обязательно помогу.