Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Илья
Продление договора аренды земли под объектом незавершенного строительства
Здравствуйте, Владимир! Можно ли продлить договор аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, если срок предыдущего закончился?
Здравствуйте, Илья!
Согласно п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если участок предоставлялся до 01.03.2015, то собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников.
Если земельный участок был получен в аренду после 01.03.2015, то предоставления земельного участка без торгов однократно для завершения строительства возможно в следующих случаях:
1) Объект был приобретен на публичных торгах в рамках процедуры изъятия его у предыдущего собственника (пп. 1 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ);
2) Самим собственником объекта незавершенного строительства, в случае если объект не был изъят по одной из следующих причин (пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ):
орган, уполномоченный распоряжаться участком, в течение шести месяцев по окончании срока договора аренды участка не заявил требование в суд об изъятии объекта;
требование заявлено, но суд его не удовлетворил, например, потому что, нарушение срока строительства связано с действиями или бездействием уполномоченного органа;
объект был выставлен на торги, но не продан из-за отсутствия лиц, участвующих в торгах.
Помощь юриста по земельным спорам
Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.
Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.
19.02.2024
-
Прекращение договора аренды земельного участка
Преобразование государственного унитарного предприятия в автономное учреждение не является основанием для прекращения договора аренды земельного участка, заключенного этим юридическим лицом в качестве арендатора, за исключением случаев, когда решением уполномоченного органа ему будет предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком.
-
Выкуп земельного участка при приватизации
В порядке приватизации государственного имущества общество приобрело в собственность объекты недвижимости.
В последующем право собственности на указанные объекты по ряду сделок перешло К.
К. и уполномоченным органом заключен договор купли-продажи земельного участка, занятого указанными объектами недвижимости.
В соответствии с этим договором стоимость земельного участка определена на основании п. 2 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137) в размере семикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
Полагая, что при исполнении договора купли-продажи он произвел переплату установленной законом выкупной цены, которая должна определяться в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона № 137-ФЗ в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, К. уступил предпринимателю требование о взыскании излишне уплаченной суммы.
Вправе ли предприниматель обратиться в арбитражный суд г. Москвы с соответствующим иском к уполномоченному органу?
-
Использование земельного участка под ИЖС юридическим лицом
Владимир, здравствуйте! Вы не могли бы дать свой комментарий в отношении процедуры использования земельного участка под ИЖС из категории земель населённых пунктов юридическим лицом. Со ссылкой на ФЗ и судебную практику. С уважением, Директор по развитию ________Максим. АО ___________
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также