Перераспределение участков ИЖС

Добрый день, Галина!

Под перераспределение участка ИЖС следует понимать образование нового участка в большей площади путем присоединения смежного участка (земли) к существующему.

В рамках перераспределения участков ИЖС выделяют два случая: это перераспределение между частными земельными участками, а также между частным участком и участком (землей), принадлежащим государству. Если первый способ фактически не вызывает затруднений, так как участки перераспределяются на основании соглашения, заключенного между физическими лицами (при соблюдении условий), то во втором случае, как правило, возникают трудности, так как перераспределение согласовывается с уполномоченным органом.

По общему правилу, перераспределение участков ИЖС осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ПМТ), то есть если планируемое увеличение не соответствует ПМТ, то собственнику участка необходимо внести изменения в проект. Если же ПМТ для соответствующей территории отсутствует, перераспределение будет происходить на основе схемы расположения участка, которая готовится гражданином и утверждается уполномоченным органом.

Увеличение площади участка путем прирезки публичного участка возможно только при соблюдении ряда условий, установленных законом.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

10.02.2024