Часто задаваемые вопросы - Земельные споры
Бесплатные юридические консультации по земельным спорам
  • Сара

    Подарить земельный участок

    Здравствуйте, Владимир! Подскажите, как подарить земельный участок? Спасибо.

    Добрый день, Сара!

    Чтобы подарить земельный участок требуется заключение договора дарения земельного участка.

    Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения земельного участка даритель обязуется безвозмездно и без всяких условий передать одаряемому объект недвижимого имущества в собственность.

    В договоре дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

    Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 160, пп. 1 п. 2 ст. 163, п. 2 ст. 434 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).

    Возможно удостоверение сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия. В этом случае хотя бы один из нотариусов должен осуществлять свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения земельного участка (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).

    В отдельных случаях возможно заключение договора дарения с применением примерных условий соответствующих договоров, разработанных органом регистрации прав, размещенных на официальном сайте и опубликованных в печати в соответствии со ст. 427 ГК РФ (далее - примерные условия) (ч. 1.3 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

    Если договор удостоверен нотариально, заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы обязан представить в Росреестр нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против этого. Исключение составляет случай, когда в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности (ч. 2 ст. 53.1, ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 36 Закона N 218-ФЗ).

    В остальных случаях документы могут быть представлены гражданами самостоятельно.

    Если договор удостоверен нотариально, то с заявлением о государственной регистрации может обратиться любая сторона сделки (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

    За регистрацию права собственности и перехода права на земельный участок предусмотрена госпошлина.

    Не допускается дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации (п. 2 ст. 168, пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ; п. 13 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    Не допускается дарение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам (ст. 3 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

    Помощь юриста по земельным спорам

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    17.11.2023

    Спасибо сказали 48 человек
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Признание объектом недвижимости замощенной площадки невозможно

    Владимир Валерьевич, является ли полигон, который представляет собой открытую бетонную площадку, объектом недвижимости? Как сооружение полигон не возводился и в эксплуатацию не принимался. Фундамента под ним нет. Но мы его в свое время в ЕГРП зарегистрировали,  как  недвижимость. Земельный участок под полигоном находится в собственености физлиц и тоже зарегистрирован, как недвижимость в ЕГРП. Сегодня у нас с администрацией возник спор по поводу выкупа земли под полигоном. Спасибо, Вам за ответ.

  • Наложение ареста на земельный участок

    Наложение ареста на земельный участок не влечет ограничения права собственника на судебную защиту, в том числе права на установление границ земельного участка.

     

  • Перевод участка лесного фонда

    Отказ уполномоченного органа в регистрации права собственности на земельный участок при отсутствии доказательств перевода лесного участка лесного фонда в иную категорию является правомерным. Материалы таксации лесов не являются достаточным основанием для определения и изменения границ лесных участков.