Утверждение схемы земельного участка

Здравствуйте, Олег!

Приказом Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 утвержден Порядок подачи заявления об утверждении схемы в отношении участков, которые образуются для продажи или предоставления в аренду с аукциона, если такое заявление подается в электронном виде.

Общий порядок утверждения схемы расположения земельного участка на федеральном уровне не закреплен.

Согласно п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ ее утверждает тот же орган, который может ее подготовить. Как правило, он руководствуется собственными Административными регламентами.

По общему правилу срок принятия решения об утверждении схемы расположения (отказа в утверждении) составляет 14 календарных дней с момента регистрации заявления.

Уполномоченный орган не может требовать от заявителя согласовать схему расположения земельного участка (п. 19 ст. 11.10 ЗК РФ).

Однако согласование схемы все же проводится, если участок образуется из неразграниченных земель. В этом случае уполномоченный орган должен сам направить для согласования представленную вами схему в орган власти субъекта РФ в области лесных отношений (п. п. 1, 2 ст. 3.5 Закона о введении ЗК РФ, п. 2 Письма Минэкономразвития России от 15.09.2017 N 26268-

ВА/Д23и). Схему не нужно согласовывать в случаях, перечисленных в п. 10 ст. 3.5 названного Закона. Например, если образуемый участок находится в границах: населенного пункта; поселения, городского округа, межселенной территории, при этом сведения о границах лесничеств внесены в реестр границ ЕГРН.

В соответствии с п. 2.1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка, на котором размещаются многоквартирный дом и другие входящие в его состав объекты недвижимости, до утверждения подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в порядке, предусмотренном для утверждения проекта межевания территории.

Помощь юриста по земельным спорам

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

04.05.2023