Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Кира
Два покупателя квартиры
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Кому из покупателей достанется квартира в новостройке, которую продали два раза ? Спасибо.
Добрый день, Кира!
Согласно статье 398 Гражданского кодекса, если должник не исполнил обязанность и не предоставил вещь в собственность, то кредитор может потребовать отобрать ее и передать ему.
Если есть несколько кредиторов, то преимущество имеет тот, в пользу которого обязательство возникло раньше. Если это невозможно установить, то решение будет в пользу того, кто первый предъявил иск.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 61 постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС (N 22 от 29 апреля 2010 года), если есть несколько покупателей, то суд должен удовлетворить иск о госрегистрации права собственности того человека, кому недвижимость уже передана во владение. Другие покупатели могут требовать от должника убытков.
Юрист по сделкам с недвижимостью, обращайтесь.
19.02.2022
-
Выкуп долей квартир: принудительный выкуп доли в квартире
Добрый день, Владимир Валерьевич!
Мне принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру №***, расположенную по адресу: ***, Б. принадлежит 3/8 доли в праве на квартиру, В принадлежит 3/16 доли в праве на квартиру.
Я, А. и Б. и В. являемся между собой родственниками - членами одной семьи. Мы являемся собственниками долей в праве собственности на квартиру на основании наследования по завещанию после смерти матери Б. и В. и договоров дарения долей, заключенных между родственниками.
В нашу квартиру "подселились" черные риэлторы, получив доли по договорам дарения. И теперь в праве на квартиру в Москве по адресу: *** им принадлежит: Г. и Д. и Е. по 1/12 доли каждому.
Мы все (а. и Б. и В. и Г. и Д. и Е.) зарегистрированы в этой квартире. Но, мы (А. и Б. и В.) семья и хотим принудительно по суду выселить "подсадных" жильцов: Г. и Д. и Е.
Вправе ли мы это сделать по суду? Буду признателен за любой ответ.
Спасибо Вам заранее.
Ваш А.С.Ш.
-
Сделка купли-продажи ипотеки
Владимир Валерьевич, расскажите, пожалуйста, как продать купить квартиру в Москве с ипотекой. С уважением, Сергей Романович П.
-
Рента и пожизненное содержание с иждивением
Владимир Валерьевич, хочу обратиться к Вам как к профессионалу. Учточните в каком размере и какие платежи должны быть по договору ренты (пожизненное содержание с иждивением)?
© 2025 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также