Сделка разрешение опеки

Здравствуйте, Зарина!

За получением предварительного разрешения на совершение сделки следует обращаться в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка (п. п. 1, 3 ст. 34 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 6 Закона N 48-ФЗ).

Конкретный перечень документов, необходимых для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства, законодательством не установлен, поэтому уточнять его следует непосредственно в органе опеки и попечительства.

Как правило, для получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки могут потребоваться следующие документы:

заявление обоих родителей (или лиц, их заменяющих) (оформляется в органе опеки и попечительства);

паспорта родителей (законных представителей);

свидетельство о рождении ребенка;

согласие ребенка в возрасте от 10 лет на отчуждение квартиры или принадлежащей ему доли в праве общей собственности на нее;

согласие собственников жилого помещения на отчуждение продаваемой доли жилья (оформляется в органе опеки и попечительства или у нотариуса);

копия паспортов всех собственников жилого помещения;

свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 - ЕГРП);

акт передачи квартиры - в случае приватизации;

выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

поэтажный план и экспликация на квартиру;

отчет о рыночной стоимости имущества;

единый жилищный документ или выписка из домовой книги и финансового лицевого счета;

аналогичные документы на приобретаемую недвижимость;

банковская выписка, подтверждающая факт открытия на имя ребенка расчетного счета (в случае, когда условием выдачи разрешения на совершение сделки является перечисление денежных средств от продажи на счет ребенка).

Срок, в течение которого орган опеки и попечительства должен в письменном виде выдать заявителю предварительное разрешение или отказ в его выдаче, - 15 дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. При этом отказ должен быть мотивирован. Оспорить его можно в судебном порядке (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).

Помощь юриста по недвижимости.

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

22.09.2023