Часто задаваемые вопросы - Сделки с недвижимостью
Бесплатная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
  • Борис

    Назначение жилого строения

    Здравствуйте, Владимир! Как изменить назначение жилого строения? Спасибо.

    Здравствуйте, Борис!

    Термин "жилое строение" использовался в Федеральном законе от 15.04.1998 N 66-ФЗ, согласно ст. 1 которого гражданам разрешалось возводить жилые строения исключительно на садовых и дачных земельных участках.

    Если в ЕГРН до 1 января 2019 г. внесены сведения о здании, которое расположено на садовом земельном участке, с назначением "жилое", "жилое строение", то оно признается жилым домом. В этом случае заменять ранее выданные документы или вносить изменения в такие документы, записи ЕГРН в части наименований, назначения указанного объекта недвижимости не нужно.

    Однако можно обратиться за их заменой (ч. 9 ст. 54 Закона о садоводстве и огородничестве граждан для собственных нужд).

    В Письмах Минэкономразвития России от 07.03.2019 N ОГ-Д23-2019 и Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ приведен следующий порядок действий:

    следует заполнить форму заявления (Приложение N 2 к Приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310). При ее заполнении проставляется знак "V":

    в реквизите 3.1 в графе "Иной" и указать вид (наименование) объекта, например, жилое строение;

    в реквизите 3.3 в графе "иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения". При этом указать - "наименование - жилой дом".

    Кроме того, в реквизите 9 заявления необходимо привести ссылку на ч. 9 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

    Помощь юриста по недвижимости

    Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

    Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

    14.04.2023

    Спасибо сказали 62 человека
Оставить комментарий

Смотрите также

  • Купили квартиру в доме в аварийном состоянии. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

    Здравствуйте, Владимир! Ситуация сложилась следующая: покупали для бабушки квартиру. Её хозяйка и агенство скрыли, что дом в аварийном состоянии (есть подтверждающие документы), а так же не выписалась из квартиры до установленного срока . Очень надеюсь на Вашу помощь! Что можно сделать в такой ситуации? Возможно ли расторгнуть договор и вернуть деньги? 

  • Вероника
    Приобретение долевой собственности

    Здравствуйте, Владимир! Подлежит ли нотариальному удостоверению договор, по которому объект недвижимости приобретается в долевую собственность?