Документы необходимые для государственной регистрации

Здравствуйте, Владимир!

Для госрегистрации недвижимости к заявлению прилагаются:

1) документы, подтверждающие полномочия и личность представителя (директора):

Нотариально удостоверенная доверенность, если документы подаются представителем организации (ч. 4 ст. 15, пп. 1 ч. 4 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Документ, подтверждающий полномочия руководителя, если документы представляет лицо, действующее от имени организации без доверенности (ч. 9 ст. 18 указанного Закона). Документ, удостоверяющий личность представителя (директора). По общему правилу таким документом является паспорт гражданина РФ (п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 N 828).

Предъявить документ, удостоверяющий личность, требуется, если документы на госрегистрацию подаются лично.

2) правоустанавливающие документы. Такие документы являются основанием для проведения госрегистрации прав (договоров) на недвижимость. Их перечень, в том числе и для земельных участков, приведен в ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, а для отдельных видов прав и объектов недвижимости - в гл. 6 названного Закона.

Правоустанавливающие документы должны содержать описание недвижимости и, если иное не установлено законом, вид регистрируемого права (ч. 1 ст. 21 Закона о госрегистрации недвижимости).

Кроме того, такие документы должны быть (ч. 1 ст. 21 названного Закона):

нотариально удостоверены в случаях, предусмотренных законодательством;

заверены печатями (при их наличии - п. 7 ст. 2 Закона об АО, п. 5 ст. 2 Закона об ООО);

надлежащим образом подписаны сторонами или должностными лицами, определенными законодательством.

3) иные установленные законом документы. В отдельных случаях заявитель должен также представить иные документы, которые предусмотрены Законом о госрегистрации недвижимости и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами (п. 3 ч. 4 ст. 18 указанного Закона).

4) документы, представляемые по собственному желанию. Заявитель по своей инициативе может подать документы, которые орган регистрации прав получает в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 6 ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости).

Документы должны соответствовать общим требованиям.

Если комплект документов неполный или они не соответствуют установленным требованиям, то госрегистрация будет приостановлена. Если замечания не будут устранены в срок приостановления, в госрегистрации будет отказано.

Помощь юриста по недвижимости

Имею большой и успешный опыт решения аналогичных дел.

Обращайтесь и я с удовольствием Вам помогу.

03.04.2023