Владимир СундаковПрофесиональный юрист
юрист
Пример: «Куда подать иск»
-
Маша
Принудительная выплата
Здравствуйте, Владимир Валерьевич! Как возможно разрешить вопрос о принудительной выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве собственности на жилое помещение?
Здравствуйте, Мария!
Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в редакции от 25 декабря 2018 г.).
Юрист по недвижимости, обращайтесь, помогу.
05.01.2023
-
выплата участнику долевой собственности компенсации
Действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах
-
Договор о взаимном сотрудничестве является смешаннымДобрый день, Владимир Валерьевич!Заявляя иск по настоящему делу, истец в его обоснование указал на нарушение ответчиком условий заключенных с ним сделок, в том числе договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008 на строительство многоквартирного жилого дома, помещения в котором подлежали распределению между ними.По мнению истца, государственная регистрация права собственности на незавершенный объект недвижимости, возведенный за счет его средств и его силами до окончания строительства жилого дома, и последующее отчуждение ответчиком этого объекта в своих интересах, что не было согласовано сторонами условиями договора о взаимном сотрудничестве от 12.05.2008, напротив, предполагающих передачу истцу часть помещений в нем, лишает его возможности достроить и приобрести в собственность причитающиеся ему площади, в связи с чем влечет нарушение его прав.
Как должен суд рассмотреть данную ситуацию? Как оценить убытки истца, учитывая что полагающиеся ему по договору квартиры проданы ответчиком третьим лицам?
Спасибо.
-
Оспаривание кадастровой стоимости участка или квартиры
Владимир Валерьевич, к Вам обращается агентство недвижимости _____________.
Просим Вас помочь разобраться со следующим вопросом.
Сегодня, по законодательству (налоговому кодексу)КС - кадастровая стоимость * 0,7 -понижающий коэффициент (70% от КС) = налогооблагаемая база при продаже любой недвижимости, будь то квартиры в Москве, дачи, земельного участка в Московской области и т.д.
С этой налогооблагаемой базы продавец квартиры должен заплатить государству подоходный налог в размере 13%.
Налогооблагаемая база * 13% налоговая ставка = сумма налога.
Иногда кадастровая стоимость бывает несправедливо высокой. И с этой стоимости нужно платить налог.
Возникает вопрос: как оспорить завышенную государством кадастровую стоимость квартиры?
Куда обращаться: в кадастровую комиссию или в суд?
Каков порядок обращения в Москве и МОсковской области?
Спасибо.
© 2024 Сундаков Владимир ВалерьевичКарта сайтаСтатьиПолитика конфиденциальности
Сайт разработан в компании «ARTKLEN»
Смотрите также