Земельном участке после смерти

Добрый день, Виктория Романовна!

Принудить наследника к оформлению участка нельзя. В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Однако считается, что наследник, не обращаясь к нотариусу, фактически принял наследство, вступил во владение или в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ), если:

1. вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
2. принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
4. оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Также следует отметить, что принятие наследства в части не допускается, т.е. принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Кроме этого, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Между тем земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст. 284 ГК РФ). Имейте в виду, что изъятие происходит в судебном порядке.

Однако иная ситуация складывается, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследства (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ): имущество умершего считается выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

Так, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, - в рассматриваемом случае земельный участок, - а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (ст. 1151 ГК РФ).
Таким образом, если участок является выморочным, то его оформление в государственную или муниципальную собственность производится соответствующим уполномоченным органом.

Юридическая помощь при оформление наследства, обращайтесь.