НДФЛ с продажи квартиры полученной по наследству

Здравствуйте. Покупаем квартиру через агенство и понравился один вариант. Но квартира наследственная. Агент от покупки отговаривает (в пользу другого варианта), мотивируя это тем, что наследственные квартиры опасны, хотя в данном случае с момента завещания прошло 7.5 лет. Правда завещание составлено на племянника, хотя есть внуки (сын завещателя умер, по праву представления). Другой знакомый говорит, что квартира чистая, поскольку первый раз продается (приватизирована в 1993, наследство 2010). Цена квартиры и правда существенно ниже других вариантов в этом доме. Еще риэлтор говорит, что лучше взять титульное страхование, если мы будем настаивать на этом варианте. Попытался изучить риски сам, но информация очень противоречивая. Где-то пишут сроки давности 3 года, где-то 10. Наткнулся даже на случаи, когда оспаривали приватизацию спустя 15 лет, т.е. сроки давности в отдельных случаях вообще не действуют. Можете сказать, оправданы опасения риэлтора или нет и сколько лет осталось "трястись". Полагаю у риэлтора может быть свой интерес, например, навязать мне страховку, а это 30 тыс в год на три года (пока истечет 10 лет). 

Добрый день. У меня вопрос купили квартиру 4 собственника у всех по 1/4 доли. Хотим подать документы на получение имущественного вычета, подавать будут только два собственника я и жена т.к. только мы работаем остальные два пенсионер, и инвалид детства. Получается к примеру стоимость квартиры 4000000 руб. стоимость каждой доли 1000000 руб. Я и мою жена подаем документы каждый на свою долю и из исходя из этого каждый получает вычет 130000 руб. В договоре купли-продажи а также в расписке о передаче денег указана общая стоимость квартиры и то что у каждого собственника по 1/4 доли но ни где не прописана конкретная стоимость одной доли. Не может ли это быть отказом в в предоставлении выплат. 

Добрый день. С физическим лицом, являющимся плательщиком земельного налога произошла следующая ситуация: За 2010-2012г. физическое лицо уплачивало налог с находящихся в собственности земель по уведомлениям на уплату земельного налога, которые приходили из налоговой службы. Кадастровая стоимость земли определялась из расчета ставки 0,2 процента. В конце 2013г. из налоговой службы пришел перерасчет по земельному налогу за 2010-2012г., в котором кадастровая стоимость земли определялась из расчета ставки 1,5 процента. Налоговая служба исходя из ставки 1,5 (вместо ранее используемой 0,2) увеличила ранее начисленный МИФНС и уплаченный физическим лицом за 2010-2012г. почти в 8 раз, а также насчитала пени за несвоевременную уплату налога. Сумма, указанная в налоговом требовании к доплате физическим лицом составила порядка 1,8 млн. рублей. Это неподъемная сумма для физического лица, поскольку его заработок составляет около 30000 рублей в месяц, на обеспечении находятся престарелые родители и несовершеннолетний ребенок. В налоговой сообщили, что они в 2010-2012г. ошибочно использовали неверную ставку 0,2 процента, вместо установленных 1,5 процентов для расчета Земельного налога. В конце 2013г. налоговыми органами эта ошибка была обнаружена. Поэтому, они правомерно пересчитали налог по этой ставке и доначислили пени. Физическое лицо отказалось погасить задолженность в добровольном порядке в установленные Налоговым законодательством сроки, поэтому Налоговый орган обратился в суд с иском о взыскании с физического лица неуплаченной суммы налога. Сообщите, пожалуйста, правомерны ли действия налоговых органов? Имеется ли возможность выиграть спор с Налоговыми органами, или хотя бы уменьшить сумму доначислений? На какие законодательные акты и законы следует обратить внимание физическому лицу при подготовке отзыва в суд на исковое заявление Налоговой Службы?