Владимир СундаковПрофесиональный юрист
Профессиональный
юрист
юрист
Часто задаваемые вопросы - Заем и кредит
Бесплатная юридическая консультация по кредитному договору и договору займа
Пример: «Куда подать иск»
-
Виктория
Взял кредит на другого
Здравствуйте. Я оформила кредит на себя для другого человека. Пока этот человек все платит в срок. Но что стоит сделать для перестраховки? На случай, если он откажется платить? Нужна расписка от него? И нужно ли ее заверять у нотариуса? Или еще нужно что-то сделать для перестраховки?
Виктория, добрый день!Сегодня, Вы и только Вы обязаны перед банком по кредиту.Если Вам нужно иметь "гарантии платежей по кредиту" - обязательство плательщика кредита, то Вы должны заключить с ним "зеркальный по суммам и срокам платежей с кредитным договором" договор займа между физическими лицами, а так же сделать плательщика кредита поручителем по кредиту.Вы дали займ, заемщик его Вам возвращает, и из этих денег Вы платите банку.Нотариально удостоверять договор займа не обязательно.Но, как Вы понимаете, основной гарантией платежей по кредиту является платеспособность Вашего плательщика. А платежеспособность в наше непростое время дело не постоянное: сегодня у плательщика доход есть, а завтра его уже и нет. И не будет плательщик отдавать Вам деньги для возврата суммы займа по кредиту. Не с чего ему будет их Вам отдавать деньги. Нет денег и все.Банк предъявит к Вам иск, приплюсовав к кредиту сумму просрочки, а после приставы опишут Ваше имущество на сумму кредита и просрочки по нему.По этому, Вам нужно не только заключить договр займа, но и обеспечить возврат суммы займа залогом имущества плательщика.Вам потребуется заключить с плательщиком кредита договор залога и желательно, залога недвижимого имущества. Рыночная стоимость имущества должна быть не менее, чем 2:1 по отношению к сумме кредита. Необходимо будет зарегистрировать договор залога недвижимого имущества в Росреестре.Ваш договор кредита - притворная сделка, прикрывающая реальную сделку плательщика и банка.Но, доказать в суде, притворность полученного Вами кредита, будет не просто. Нужны доказательства Вашего сговора с плательщиком кредита и доказательства оплаты кредита плательщиком.Если хотите это изменить придется переделывать кредитный договор и прописовать в нем, что Вы являетесь агентом плательщика и заключая кредитный договор, действуете от своего имени, но за счет плательщика и ответсвенным по кредиту будет плательщик.А между Вами и плательщиком должен быть агентский договор, по которому Вы обязуетесь от имени и за счет плательщика заключить с конкретным банком кредитный договор, на указанных в нем условиях.Обращайтесь к юристу по кретиному договору, помогу.